时讯：底特律全美租金回报率最高 华人纷纷涌入置业

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中新网4月17日报道，据美国中文网报道，包括中国人在内的房地产投资者流入底特律，不仅是因为那里在全美能找到最高的价格，当地住宅的入住率和租金也在上升。 房地产跟踪( realtytrac )显示，底特律韦恩县( wayne county )是全美房东收益率最高的地方。

根据有线电视信息网财经频道( cnnmoney )，房地产跟踪了全美1600个县每月的房价中位数和平均月租金数据，得出了上述结论。

投资者在底特律市内购房，年租金(总收入)收益率达到30%，相当于全国平均水平的3倍。

底特律的租赁不动产之所以这么合算，是因为房价特别低。 今年1月，投资者花4.5万美元可以在温县买到中位数的房子。 在底特律市，投资者的收益率更高。

底特律地产代理协会前主席萨尔特·马歇尔( rachel saltmarshall )说，在历史名胜区，6卧室、面积6000平方英尺的房子售价只有6.5万美元。

当地的房子很容易租。 房地产商库利( ryan cooley )说，底特律中心商业区的入住率达到了98%。

那也导致房租的上涨。 三间卧室的住宅平均每月租1100美元，但在高诉求地区房租更高。

结果是投资者聚集在底特律，那个城市也是中国投资者最受欢迎的地方。 特马歇尔说，他服务的中国团体一个月买了20所房子。

但是，也有需要注意的问题。 底特律的许多老房子是砖墙、硬木地板和含铅玻璃窗，但许多老房子可能缺乏管道和暖气这一最重要的设施。

房地产跟踪副总裁布兰克奎斯特说，买主也必须考虑地税、维修费、空的设置率等其他因素。

需要修理的房子的价格可能是几千美元，但当地承包商的维修费比旧金山和纽约市等受欢迎市场的价格低得多。

寻找可靠的租户也是个大问题。 因为当地失业率太高，多个租户信用差，没有资产，交不出押金。

更重要的是社区的安全。 萨特·马歇尔说除非犯罪率得到控制，否则房租不会怎么涨。

(原标题:全美房东收益率最高的中国人涌入底特律)

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