时讯：美国房产税吓人 豪宅白送也住不起(图)

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年3月1日，对一些人来说，意味着烦恼的开始:国务院总理李克强签署国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，从年3月1日开始施行。 这样，房地产不仅不能隐藏，还必须缴纳房产税。

在美国，不动产登记至少有150年的历史。 美国南北战争( civilwar )后，房产税始终是州级以下地方政府的主要财政来源( propertytaxesremainedamajorsourceofgovernmentrevenuebelowthestatelevel )。

美国州级以下的级别是县( county )或翻译成县。 要收房产税，必须先登记不动产。 美国的不动产登记基本由县政府管理，新闻完全公开，可以在网上阅览。 那可能是外国人在美国买的房子，可以查一下。 中国人用拼音，比如说，用王城，就可以找到加利福尼亚州鲁米斯市的房地产。 所有的权利( ownership )显示，另一个是liping，两个人各占50%。 (王城和李平是谁？ 当然是名人，明确记载的话，“关系#%&； ^*！ 》，不能复印)房子地址是6105 terracina ct，loomis，ca95650。 鲁米斯市( loomis )位于加利福尼亚州首府萨克拉门托( sacramento )的西北部。 该房产的土地面积为2.5英亩( 2.5ac )，约为10万8千9

100平方英尺或1万117平方米。 房子建于2008年。 建筑物分为6101平方英尺和1702平方英尺两个单位。 还有车库2291平方英尺。 价格是250万美元。

美国知名房地产网站zillow根据县政府的资料和房屋销售情况发布了越来越详细的消息。 这所住宅有五个卧室和六个厕所。 每个卧室都有浴室。 还有酒吧区，具备酒柜、冰箱等。 有家庭影院。 大部分卧室都有液晶电视。 院子里有烧烤区，有壁炉，还有中央控制冷风空调。 在整个住宅设立保安系统。

美国房子的中间价( medianprice )大约在20万美元以上。 加利福尼亚州首府萨克拉门托约50多万人，鲁米斯最高，约70多万人。 这所房子250万，在北京买不起豪宅，但在美国当地确实属于富人家。 美国家庭中等收入约5万多人，不吃不穿，得攒50年才能买这样的房子。 即使买得起，也供不上。 因为美国的房子必须交房产税。 这所房子的房产税现在是31，416美元。 每年根据房子的价值调整的话，基本上只会变高。 三万美元以上的房产税，不能寄给穷人住，不能住。

根据zillow的记录，这所房子去年9月19日以250万美元出售。 但是，去年1月22日，挂牌销售，开价为389万。 太荒唐了，没人问津。 4月24日降价到289万。 5月23日，取消了挂牌。 到了9月16日，重新发售了275万张卡，到11月3日再次取消了卡。

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