时讯：凯莱酒店正边缘化：再遭剥离 渐退出一线市场

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(原文1标题:凯莱酒店边缘化危机:再次剥离，逐渐撤出一线市场)

根据北京产权交易所网站的卡消息，中粮集团计划转让位于苏州和南昌的两家凯莱酒店的卡，转让底价分别为1.7亿元和2.1亿元，原因是损失。 凯莱作为中粮集团的高端酒店企业品牌，曾经度过了辉煌的时期。 1996年，三亚凯莱度假酒店成立，成为中国第一家五星级度假酒店。 但是，随着快速发展，凯莱酒店管理企业的品牌地位下降了。 年，位于建国门的北京凯莱大酒店运营20年后被拆除，成为w酒店。 事实上，凯莱酒店集团作为国内起步较早的酒店集团，近年来在国内迅速发展并不超出预期，凯莱酒店企业品牌也逐渐退出一线市场。 业内人士表示，随着国际酒店集团在中高端酒店市场的扩大，凯莱酒店正在边缘化。

再次被中粮剥离了

6月26日，中粮集团将卡转让位于苏州和南昌的两家凯莱酒店。 北京商报记者在调查北京产权交易所的网站后证实了这个消息。 中粮集团有限企业作为两产权的国家出资部门和主管部门，分别以1.7亿元和2.1亿元的卡转让了苏州凯莱大酒店有限企业的100%股份和南昌凯莱大酒店有限企业的100%股份。 此外，中粮集团拥有的秦皇岛凯莱度假胜地、地面建筑物将于6月21日开始办理卡转让。

而且，北京商报记者根据北京产权交易所网站挂牌转让项目的消息，苏州凯莱酒店年净利润损失598万元，负债共计3316.62万元。 南昌凯莱酒店每年损失618.94万元，负债共计4089.82万元。 数据显示，从去年到去年5月31日，南昌和苏州两家凯莱酒店一直处于亏损状态。 据一位业内人士介绍，损失是中粮转让的两家凯利企业品牌酒店的要素之一。

北京商报记者就此采访了凯莱布酒店集团，该酒店集团企业品牌总监说，苏州凯莱布酒店和南昌凯莱布酒店还在正常经营，没有受到卡转让的影响。

据业内人士透露，中粮去年试图让位这两家酒店，但没有成功。 这次转让成功后，中粮地旗下的酒店将削减到5家，凯莉企业品牌将消失。 据某情报人士透露，中粮集团有可能继续销售旗下的w酒店和沃尔道夫酒店。 北京商报记者就这件事联系了中餐地相关负责人进行咨询，但在发布新闻之前没有得到正式的回答。

实际上，这不是中粮集团第一次剥离凯莱企业品牌，年8月，运营了20多年的北京凯莱酒店主楼开始拆除，之后，中粮集团使用喜达屋w酒店代替凯莱酒店。

从一线市场逐渐撤退

凯莉酒店企业的品牌曾经辉煌过，现在连续中粮食剥离转让，据业界人士透露，另一方面中粮食集团试图剥离所有酒店业务。 另一方面，两家凯莉酒店的经营通常由于企业品牌度下降，辉煌后的势头明显不足，成为中粮酒店业务的“不良资产”。

凯莱酒店是中粮集团香港有限企业于1992年在港投资建立的，有些房地产归属中粮地上市企业。 凯莉专业从事酒店投资、管理和顾问咨询。 20年来，凯莱酒店集团在国内外迅速扩大。 其中，1996年成立的三亚凯莱度假酒店是中国第一家五星级度假酒店。 据业内人士介绍，20世纪90年代中国度假旅行时代到来，三亚凯莱度假酒店曾经度过了辉煌时期。 从某种意义上来说，三亚凯莱度假酒店开启了国内度假酒店的新时代。

根据资料，2009年11月，三亚凯莱度假酒店扩建后，更名为美高梅金殿，管理者也从凯莱酒店管理组变更为钓鱼台美高梅酒店管理组。 中粮集团酒店事业部的相关负责人曾经表示，管理者的变更是由于三亚凯莱的市场竞争力在亚龙湾度假区已经无法自拔，与当前形势的快速发展要求有一定差距引起的。

北京商报记者从凯莱酒店集团的官网上得知凯莱酒店是凯莱酒店集团的高级企业品牌，但北京、上海等一线城市没有项目。 另外，价格方面也没有出现特征，以长沙现代凯莱酒店为例，高级卧室的手机网标价在500元以上，万达旗下的高级文华酒店在900元以上销售。 雅阁酒店集团相关负责人对此明确表示:“因为不是一线企业品牌，所以在一线城市得不到很多项目。” 还有一些行业人士说，在一个城市的中心地区，凯莱酒店企业的品牌可能很难拿项目。

事实上，近年来随着市场环境的变化，凯莱品牌在人们心中的知名度逐渐下降。 一家酒店集团的原常务副总裁对北京商报记者说:“凯莱酒店没有跟上市场的变化。 近年来，市场营销未见明显动向，开展也没有好转”。 据凯莱酒店集团开展的负责人介绍，凯莱酒店集团目前在中国地区有83家酒店，拥有二三线城市、中粮和凯莱酒店集团的部分股份。

将来会遇到更强的市场阻力

凯莱酒店企业品牌不强，另一方面凯莱酒店集团面临着其他酒店集团高端企业品牌的压迫。

根据资料，凯莱酒店集团有凯莱酒店、凯莱酒店、凯莱度假酒店、凯莱专家酒店、凯莱商务酒店五个企业品牌。 目前，希尔顿、华住、首旅如家等多个酒店集团纷纷增加中高级酒店市场，凯莉酒店面临的市场竞争更加激烈。

北京商报记者从凯莱酒店集团的官网上发现，作为凯莱酒店集团的高级酒店企业品牌，数量也最多，可以说是凯莱酒店集团的主力企业品牌。 迄今为止希尔顿与白金涛合作部署了希尔顿欢朋在中国的业务。 到目前为止，希尔顿大中华和蒙古区销售副总裁朱镕民预计，希尔顿欢朋到去年年底将开设5家公司，将来将增加50家以上。 现在开的几所房子分别在广州、兰州、吉林、武汉和成都。 年2月，希尔顿欢朋酒店在中国的合同数量超过了100家。 另一方面，首旅如家酒店集团总经理孙坚明确表示，从今年年初开始，中高级企业品牌也是首旅如家酒店集团今后几年快速发展的重点。 很明显，位于二三线城市的凯莱酒店的未来市场并不乐观。

英国凯蒂国际顾问企业亚太地区总裁贾琼对北京商报记者坦率地说，近年来凯莱酒店集团也打算走国际化的迅速发展路线。 据北京商报记者介绍，年8月4日，凯莱酒店集团在香港总部新签约了两家酒店，分别位于日本京都和越南河内，试图扩大海外市场。 但是，到现在为止，凯莱酒店的海外扩张业务很少。

美顾问集团的最高知识官、高级经济师赵熙焕表示，目前中国高端酒店领域50%以上的酒店由外资酒店企业品牌运营，中国酒店业的主流曾经是房地产开发业和跨国酒店管理企业品牌，本土企业品牌 对本土酒店管理集团来说，提高管理水平，人才队伍建设是第一重要课题，重点包括集团化操作人才、企业品牌设计人才和酒店营销人才。 因此，通过迅速发展本土酒店管理企业品牌，切实进行酒店管理建设，可以进入世界各地。

责任:实习生朝阳